Vauban Littoral : 172 logements en 8 bâtiments
La Mairie a accordé un permis de construire à Bouygues Immobilier le 26/10/2023 pour 173 logements (plus de 13.000 m2 de planchers) sur les le site des anciens entrepôts Mauro au 67 bd. Val Claret.
La Mairie a acquis le terrain en 2017 et prévoit la livraison des logements en 2025. Le projet inclus des jardins et un accès piéton à la mer.
Le site est actuellement classé en zone inondable « bleu » avec risque de submersions marines. Les nouvelles constructions seront soumises à des aménagements (voir le Plan de Prévention des Risques Naturels d’Inondations, PPRI).
L’esquisse du projet est à consulter dans le résumé du Conseil de Quartier Antibes Grand Est du 14/10/2021 : https://en.calameo.com/antibes-juanlespins/read/0020745042430bff6999b
Le site de Vauban Littoral en 2019-20
Les entrepôts vus du stade.
Les entrepôts vus du Fort Carré
Les entrepôts Mauro vus de l’Avenue de Nice.
Les entrepôts Mauro vus de près.
Le site en sept. 2023
Le promoteur a installé un panneau publicitaire et commencé la pré-vente en ligne. Le permis de construire est toujours en délibération à la Mairie.
Le site de Vauban Littoral, nov. 2023
Le promoteur a installé un panneau publicitaire pour les appartements visible des trains qui passent.
Le site de Vauban Littoral est surélevé par rapport au boulevard du Val Claret (à gauche sur la photo). Il est ainsi protégé des risques d’inondations sauf pour une petite partie derrière le bâtiment blanc avec des petites fenêtres.
PPRI : Plan de Prévention de Risque d'Inondations
Le site est presque totalement en dehors des zones de risque d’inondation, ce qui n’est pas le cas d’une partie importante du secteur Val Claret. Voir : https://www.alpes-maritimes.gouv.fr/Actions-de-l-Etat/Environnement-risques-naturels-et-technologiques/Les-risques-naturels-et-technologiques/Les-projets-de-plans-de-prevention-des-risques-PPR/Antibes/PPR-inondations
Le projet validé par la Mairie d'Antibes
Source : Conseil de Quartier Antibes Grand Est. https://www.calameo.com/antibes-juanlespins/read/0020745042430bff6999b. Au départ, le projet consistait en 240 logements distribués sur 11 bâtiments.
Bouygues commercialise déjà Vauban Littoral (juillet 2023).
Bouygues Immobilier commercialise déjà le projet sur son site web. https://www.bouygues-immobilier.com/programme-neuf-antibes/ref/6279
Le projet Vauban Littoral : Conseil de Quartier Grand Est
Source : Conseil de Quartier Antibes Grand Est du 14/10/2021 : https://en.calameo.com/antibes-juanlespins/read/0020745042430bff6999b
Plan Local d’Urbanisme (PLU)
Le site est est constitué de 3 lots cadastrés AW 0237 (détaché), AW0175 (9830 m2) et AW0176 (16.072 m2).
Le site de Vauban Littoral vu du ciel
Le site est recouvert d’entrepôts. Il est totalement impermiabilisé.
Le permis de construire
Permis N° : 06 004 22 A0133
Accordé le : 26/10/2023
Mairie : Antibes – service urbanisme
Bénéficiaire : Bouygues Immobilier
Surface du terrain : 26.327 m2
Hauteur de la construction : 13,91 mètres
Superficie du plancher HON autorisée : 11.915 m2
Architecte : ****
Nature du projet : Démolition des constructions existantes. Construction d’un collectif d’habitation de 173 logements de 8 petits bâtiments.
Surface à démolir : 6135 m2
Demande de division. Juin 2023.
La demande de détachement d’un lot à bâtir. Projet « Vauban Littoral » de Bouygues Immobilier.
