106 route de Grasse : un immeuble de 37 logements
La SAGEC a reçu un permis le 20/07/2022 pour construire un immeuble de 37 logements avec des commerces en rez-de-chaussée au 106 route de Grasse. Démolition des entrepôts existants de « Cash Boissons Express ».
Situé en zone UCa2, le PLU impose 40 % de mixité sociale.
Cette partie de la route de Grasse est en train de changer de visage, après la création du jardin à l’intersection de la Sarrazine et le futur immeuble en face sur le site de Carrefour et des agences de bateaux.
Le site avant les travaux : 2020 - 2022
Septembre 2020. La maison à droite, juste derrière de panneau de publicité, a été démolie lors des travaux d’aménagement pour le « bus-tram » qui reliera Antibes et Sophia Antipolis.
Janvier 2022. L’intersection de la Sarrazine avec la route de Grasse a été réaménagé, en partie pour permettre le passage des autobus articulés (« bus-tram »). Un jardin a été créé.
Octobre 2022
Le N° 106 route de Grasse vu du toit du supermarché Carrefour.
Les entrepôts n’ont pas évolué. Le jardin à l’intersection de l’avenue de la Sarrazine est désormais fleuri. La mairie a autorisé de l’art urbain sur le transformateur électrique au fond à gauche.
Ci-dessus, les entrepôts vus du coté de l’avenue de la Sarrazine.
Le transformateur électrique qui vient tout just d’être décoré devant le 106 route de Grasse.
Une peinture « non-officielle » sur les portes métalliques, coté de la Sarrazine.
Février 2023
La SAGEC a affiché le nouveau nom de l’immeuble : « Contemplation ». Le bâtiment a été repeint en « bleu SAGEC ».
Le permis de construire
La SAGEC a déposé une demande de permis de construire en octobre 2021. Il a été accordé le 22/07/2022 et rectifié le 22/09/2022
Le permis rectifié du 22/09/2022
Permis N° : 06 004 21 A0115
Délivré le : 20/07/2022 et rectifié le 22 septembre 2022
Mairie : Antibes – service urbanisme
Bénéficiaire : SAGEC
Surface du terrain : 3337 m2
Hauteur de la construction : 16,45 mètres
Superficie du plancher HON autorisée : 2972 m2
Architecte : Carta Reichen et Robert associés
Nature du projet : Démolition des constructions existantes et construction d’un collectif d’habitation de 37 logements, comprenant un commerce au RDC et deux niveaux de sous-sol
Surface à démolir : 1549 m2
Le permis du 20/07/2022
Permis N° : 06 004 21 A0115
Délivré le : 20/07/2022
Mairie : Antibes – service urbanisme
Bénéficiaire : SAGEC
Surface du terrain : 6698 m2
Hauteur de la construction : 15,45 mètres
Superficie du plancher HON autorisée : 2972 m2
Architecte : ****
Nature du projet : Démolition des constructions existantes. Construction d’un 6698 collectif d’habitation de 37 logements, comprenant un commerce au RDC et deux niveaux de sous-sol
Surface à démolir : **** m2
Le site vu du ciel
Le PLU
Le site est en zone UCa2. Il s’agit d’un « emplacement réservé » – ER (article L.151-41-4° du Code de l’urbanisme) : espaces réservés en vue de la réalisation de programmes de logements dans un objectif de mixité sociale.
Just à droite (haché rose), Emplacement réservé – ER (article L.151-41 du Code de l’urbanisme) : gel de l’utilisation de terrains destinés à recevoir des équipements collectifs d’infra ou de superstructure tels que : des voies et ouvrages publics ; des installations d’intérêt général ; des espaces verts.
