Printemps : 71 logements collectifs
PROMOGIM construit un collectif d’habitation de 71 logements en R+4/R+5 dans le quartier de la gare à Juan-les-Pins.
Le site regroupe les N°s 5 & 9 rue du Printemps et le N° 9 passage Wilson. 6 villas ont été démolies.
Plusieurs projets immobiliers visent à transformer radicalement ce secteur entre la gare SNCF et le boulevard Wilson.
Printemps : le site avant les travaux
L’hôtel de la Gare (à droite) est désaffecté. Sur la gauche, la Passage Wilson qui mène à la passerelle du chemin de fer. Sur la droite, la rue Printemps. Juste en face, l’entré du N° 5 rue du Printemps.
Les maisons vues de l’angle du Passage Wilson et l’Avenue Tassigny, le N° 7 rue du Printemps.
Début des travaux, Mai 2023
Désamiantage du 7 Passage Wilson
Début de la démolition du 7 Rue du Printemps
Démolition totale, juillet 2023
Les palissades entourent le terrain. Les 6 villas ont été démolies et les déblais enlevés. A gauche, la rue du Printemps. A droite, l’avenue De Lattre de Tassigny.
Photos prises à l’intérieur des palissades.
Photo prise à l’angle du Passage Wilson (en face) et l’avenue De Lattre de Tassigny (à gauche et à droite).
Photo prise de la passerelle du chemin de fer.
Septembre 2023
Photo prise du boulevard Wilson
Le panneau des sous-traitants
Janvier 2024
Février 2024
Le projet consiste en 42 logements locatifs intermédiaires (LLI) et 29 logements locatifs conventionnés (LLC) dont 7 en démembrement de propriété.
UNICIL, filiale du groupe Action Logement est une Entreprise Sociale pour l’habitat (ESH), spécialisée dans la construction et la rénovation de logements sociaux.
AGARIM est spécialisé dans le montage des dossiers de démembrement. L’entreprise propose 7 logements en « nue-propriété » : https://www.agarim.com/offres-en-cours/antibes-juan-les-pins/2528/
Mai 2024
La grue rouge : 5-9 rue Printemps. La grue jaune : 3-5 chemin Breton
Janvier 2025
La construction arrive à R+2. A terme, cette partie du projet sera en R+5.
Février 2025 R+4 / R+5
La construction arrive à R+5. Photo prise sur la RN7.
La passerelle SNCF, gare de Juan-les-Pins
Début des travaux au niveau R+5
Plan Local d'Urbanisme (PLU)
Le site de 2329 m2 est composé de 4 lots, cadastrés : CR0403 (143 m2) ; CR0404 (503 m2) ; CR0405 (765 m2) et CR0406 (918 m2). Il est classé zone UBa : hauteur max. 21 m ou 24 m si le dernier étage est en retrait. Le promoteur prévoit 17,80 mètres, donc R+5.
Vue satellite
Les maisons (les toits oranges au milieu de la photo satellite) entre le Passage Wilson, la rue du Printemps et l’Avenue Tassigny seront démolies.
Le permis de construire
Permis N° : 06 004 21 A 0017
Délivré le : 29 septembre 2021
Mairie : Antibes – service urbanisme
Bénéficiaire : PROMOGIM / SCI Méditerranée
Surface du terrain : 2329 m2
Hauteur de la construction : 17,80 mètres
Superficie du plancher HON autorisée : 4320 m2
Architecte : Georges Dikansky
Nature du projet : Démolition compète de 6 bâtiments. Construction de 71 logements collectifs.
Surface à démolir : 900 m2
