9 avenue Gambetta : 8 logements
La société YG a demandé un permis pour la construction d’un immeuble de 8 logements le 26/02/2025.
Un permis de construire pour un immeuble de 3 logements collectifs a été accepté en juillet 2020.
Le PLU (secteur Uba) limite la hauteur à 21 mètres (R+5) ou 24 mètres (R+6) si le dernier étage est en retrait.
Avenue Gambetta en 2020
Le futur immeuble sera construit entre celui à gauche en R+6 et une villa classique du centre-ville à droite.
L’espace disponible est assez étroite. Un autre immeuble de 5 étages est visible au fond.
Le nouvel immeuble sera construite entre l’immeuble rose (à gauche) et la maison de ville « traditionnelle » à droite.
Plan Local d'Urbanisme (PLU). Secteur UBa
Secteur UBa du PLU (article R.151-17 du Code de l’urbanisme)
Périmètre de mixité sociale à 40% dans le secteur UBa à vocation d’habitat pour toute surface de plancher supérieure ou égale à 1000 m² et/ou un nombre de logements supérieurs ou égal à 12 (article L.151-15 du Code de l’urbanisme)
Synthèse de quelques dispositions réglementaires :
- Implantation par rapport aux voies et emprises publiques (art. 6) : A l’alignement existant ou futur sur une profondeur de 16 m
- Implantation par rapport aux limites séparatives (art. 7) : Sur limites séparatives latérales sur une profondeur de 16 m
- Implantation des constructions les unes par rapport aux autres (art. 8) : Dans le cas d’une UF traversante sur deux voies = 8 m
- Emprise au sol des constructions (art. 9) : Non réglementé
- Hauteur maximale des constructions (art. 10) : 5/4 de la distance entre le bâtiment et l’alignement opposé ou 21 m ou 24 m si le dernier étage est en retrait
- Coefficient d’espaces libres minimum requis (art. 13) : non réglementé
Référence cadastrale : Parcelle BL0397. 115 m² de surface
La demande de permis en 2025
La demande de permis a été déposé par YG Immobilier.
9 ave Gambetta vu du ciel
Le terrain était déjà en friche en 2011, la plus ancienne photo disponible en Google StreetView.
Le site en 2011
Le terrain était déjà en friche en 2011, la plus ancienne photo disponible en Google StreetView.
Le permis de construire en 2020
Yves CatPermis N° : 00600419A0136
Délivré le : 03 juillet 2020
Mairie : Antibes – service urbanisme
Bénéficiaire : SCCV Amy’s 1
Surface du terrain : 160 m2
Hauteur de la construction : 14,90 mètres
Superficie du plancher HON autorisée : 202 m2
Architecte : Yves Cathala
Nature du projet : Construction de 3 logements collectifs d’habitation.
Surface à démolir : 0
