Martyrs : un secteur en pleine mutation
NEXITY, à travers la SCCV Martyrs de la Résistance, construit 75 logements en R+4, dont 30 logements sociaux, sur un terrain de 3608 m2. Le site comprend le N° 53 et le N° 79 avenue des Martyrs de la Résistance. Il y aura également 7 BRS (Bail Réellement Solidaire), destinés aux familles modestes et 38 LLI (Logements Locatifs Intermédiaires), destinés au classes moyennes.
Ce projet se situe juste à côté de la « Roseraie d’Antipolis » (également de Nexity) : 164 logements en 4 bâtiments.
53 avenue des Martyrs de la Résistance
Le terrain se situe derrière les arbres au centre de la photo. Le N° 53 avenue des Martyrs de la Résistance se situe derrière les deux fourgons à droite. Au fond à gauche, les grues de la « Roseraie d’Antipolis » (Nexity).
Le panneau de permis de construire au N° 53 avenue des Martyrs de la Résistance.
Le N° 79 : la maison à démolir. Derrière la maison, l’une des grues de la « Roseraie d’Antipolis » (Nexity).
Plan Local d’Urbanisme (PLU)
Le site est classé en zone UCa2 : Mixité sociale 40 % & accession sociale à la propriété 10 % (si >11 logements ou >1000 m2 de planchers). Emprise au sol des constructions : 30% ; hauteur maximale des constructions : 16 m ; coefficient d’espaces libres minimum 0.3. Consulter le PLU ici.
Le site vu du ciel
Le site est délimité par un trait rouge. NEXITY est en train de construire « La Roseraie d’Antipolis » à la place des serres visibles en haut et à gauche.
Le permis de construire
Permis N° : 06 004 23 A0063
Délivré le : 30/11/2023
Mairie : Antibes – service urbanisme
Bénéficiaire : SCCV Antibes Martyrs de la Résistance
Surface du terrain : 3608 m2
Hauteur de la construction : 15,84 mètres
Superficie du plancher HON autorisée : 4531 m2
Architecte : Thibault Fauroux – Co.Op Architectes
Nature du projet : Construction de 2 bâtiments comprenant 75 logements dont 30 logements sociaux, 7 BRS (Bail Réel Solidaire), 38 LLI (Logement Locatif Intermédiaire). Démolition totale des constructions (1 habitation et ses annexes)
Surface à démolir : 253 m2
